loft的建筑面积和实际面积的区别?

Loft的建筑面积指整个房屋的结构面积，包括墙体、阳台等公共部分；实际面积是室内可使用的净面积，不包含墙体厚度和公摊空间。

区别

建筑面积：开发商按图纸计算的总面积，包含外墙、走廊、电梯井等所有区域。一套100平方米的Loft，建筑面积可能达120平方米，因为公摊和墙体占用空间。购房者按此面积付款，物业费也基于此计算。

实际面积：能摆放家具、活动的真实空间。同一套Loft的实际面积可能只有80平方米，墙体和楼梯会占用不少空间。装修时需按实际尺寸规划布局，避免空间浪费。实际面积直接影响居住舒适度，选购时要重点考虑。