一手房和二手房交易流程区别?

一手房是直接向开发商购买新房，交易流程简单，费用透明；二手房是向个人业主购买已入住的房屋，流程复杂，需注意房屋状况和产权问题。

区别

一手房：交易周期短，一般3-6个月。费用包括房款、契税、维修基金，无中介费。合同与开发商签订，贷款流程直接，风险低。房屋状态全新，无历史纠纷，适合追求省心的人群。

二手房：交易周期长，需1-3个月。费用包括房款、契税、中介费、评估费。合同与个人业主签订，需核实产权，贷款涉及银行评估，风险较高。房屋可能有装修或老化问题，需仔细检查，适合预算有限或看中地段的人群。