贷款年限和什么有关?

贷款年限主要与借款人的年龄、收入水平、贷款金额、房屋性质以及银行政策有关。银行会根据借款人的还款能力、信用记录和抵押物价值等因素综合确定最合适的贷款年限。

区别

借款人年龄：年龄越小，可申请的贷款年限越长。25岁的人最多能贷30年，而55岁的人可能只能贷10年左右。银行认为年轻人还款周期长，风险较低。年龄越大，剩余还款时间越短，银行会缩短年限以降低风险。

收入水平：收入越高，能承受的月供越多，贷款年限可以更长。月收入1万元的人比月收入5000元的人更容易获批20年以上贷款。银行会计算月收入与月供的比例，比例越高，年限越长。收入不稳定的人可能只能获得较短年限的贷款。