买房写出售和转让有什么区别?

售房是房屋所有者主动将房子卖给他人，完成所有权转移；转让则是将房屋权利让渡给第三方，不一定涉及买卖关系，可能因继承、赠与等原因发生。

区别

售房：指房主通过交易方式将房屋出售给买家，整个过程需要签订买卖合同、办理过户手续，房主获得房款，买家获得房屋所有权。售房属于市场行为，价格由双方协商确定，交易完成后房屋权利完全转移。售房时房主需承担税费，买家也需支付相关费用，整个过程受《民法典》和房地产管理法规约束。

转让：指房屋权利的转移，形式多样，包括买卖、赠与、继承等。转让不一定是交易行为，比如父母将房屋赠与子女属于无偿转让。转让时可能需要办理公证或登记手续，但无需像售房那样支付交易税费。转让后房屋权利归受让人所有，但原房主可能保留某些权益，如居住权。转让的法律依据和流程因具体情形而异。