毛坯房和楼房的区别是什么?

毛坯房是未装修的房屋，只有基础结构和墙体，需要业主自行完成装修；楼房是已建成的住宅建筑，包含公共设施如电梯、楼梯，内部可能带简单装修或完全毛坯。

区别

毛坯房：指开发商交付时未进行任何装修的房屋，仅保留门窗、水电接口等基本设施。业主需自行设计并施工，包括铺地板、刷墙、安装厨卫等，总花费因装修档次差异大，从几万元到几十万元不等。优点是可完全按个人需求定制，缺点是耗时耗力，需处理装修垃圾和噪音问题。

楼房：指多户共用的住宅建筑，通常配备电梯、消防系统、公共走廊等设施。内部可能是精装修（带地板、厨卫设备）或简装（仅做基础处理）。优点是即住即用，省去装修麻烦，但户型和风格受限，后期改造需考虑建筑结构安全，且需遵守物业规定。