经济适用房和商品房的物业费有什么区别?

经济适用房和商品房的物业费区别主要在于定价标准和服务内容。经济适用房物业费由政府指导定价，价格较低，服务项目相对基础；商品房物业费由市场定价，价格较高，服务更全面，包括绿化维护、安保升级等。

区别

经济适用房：物业费每平方米每月约1-2元，服务以基础保洁、公共设施维修为主，绿化和安保水平有限。费用由政府核定，业主议价空间小，主要用于保障基本居住需求，不包含高端服务项目。

商品房：物业费每平方米每月3-8元不等，服务涵盖24小时安保、智能门禁、定期绿化养护等。费用由开发商或物业公司根据市场行情制定，业主可通过业委会协商调整，提供更舒适的生活环境。