买房分期和月供有什么区别?

买房分期是开发商提供的一种付款方式，购房者可以分多次支付房款，但通常总价会高于一次性付款。月供则是银行贷款后，购房者每月固定偿还的本金和利息，总金额根据贷款年限和利率确定。

区别

买房分期：开发商直接与购房者约定分阶段付款，比如首付30%，一年后再付40%，剩余部分交房时付清。这种方式不需要银行介入，但总房款可能增加5万到10万。适合短期资金紧张但不想贷款的人。

月供：购房者向银行申请贷款，每月固定还款金额，比如贷30万分20年，每月还约2000元。总利息可能超过10万，但压力分散到20年。适合长期收入稳定、希望减轻当前经济负担的人。