深圳增量房是什么意思?增量房和存量房的区别是什么?

深圳增量房指新开发的商品房，即开发商首次销售的房屋。这类房屋从土地建设到交付使用，均为新建状态。

区别

增量房：指开发商新建后首次销售的房屋，产权清晰，无历史交易记录。购房者直接从开发商处购买，手续简单，房屋设计较新，配套完善。价格受市场供需影响较大，交易税费较低，适合追求全新居住体验的人群。购买后需等待开发商交付，时间周期较长。

存量房：指已被购买并使用过的房屋，包括二手房和法拍房等。这类房屋有明确的历史交易记录，产权可能涉及多人变更。购房者需与个人或机构交易，手续复杂，房屋状况需实地查验。价格受地段、房龄等因素影响，交易税费较高，适合预算有限或看重成熟社区的人群。可立即入住，灵活性高。