按揭贷款属不属于商业贷款 两者有什么区别?

按揭贷款属于商业贷款的一种。商业贷款是银行向企业或个人发放的用于经营、消费等营利性活动的贷款，按揭贷款专指购房时以所购房产为抵押的贷款形式，本质是商业贷款在房产领域的具体应用。

区别

按揭贷款：专门用于购买房产，借款人需将所购房产抵押给银行，贷款期限通常较长，最高可达30年。还款方式以等额本息或等额本金为主，利率相对固定，审批流程严格，涉及房产评估、抵押登记等环节。

商业贷款：范围更广，包括企业经营贷款、消费贷款等，用途灵活多样。贷款期限根据用途而定，短则几个月，长则5年。利率可能浮动，审批重点考察借款人的还款能力和经营状况，抵押物可以是房产、设备等多种资产。