出让和划拨的二手房有什么区别呢?

出让的二手房是业主通过市场购买获得的，可以自由交易；划拨的二手房是政府直接分配的，交易时需补缴土地出让金。

区别

出让二手房：业主已支付土地费用，拥有完整产权，交易流程简单，价格由市场决定，买家无需额外费用。这类房屋流动性高，买卖双方只需办理过户手续。

划拨二手房：原土地无偿获得，交易前需向政府补缴土地出让金，费用根据地段计算。产权受限，需审批才能过户，交易周期较长，适合预算有限但能接受手续繁琐的买家。