公寓和商铺性质一样吗?

公寓和商铺性质不一样。公寓是供人居住的住宅，商铺是用于商业经营的场所。两者用途、设计、法律定义都有明显区别。

区别

公寓：专门设计为居住空间，有卧室、厨房、卫生间等生活设施，产权年限一般为70年，水电费按民用标准收取，不能用于开店或办公。居住环境安静私密，适合家庭生活。

商铺：用于经营生意，比如开商店、餐厅或办公室，产权年限40年或50年，水电费按商用标准更高，位置多在繁华地段，人流量大。设计注重展示和实用性，空间更灵活，可以改装货架或柜台。