二手毛坯和新房毛坯有什么区别呢?

二手毛坯是别人住过的房子，墙体、管道可能老化；新房毛坯是开发商刚建好的，设施全新。

区别

二手毛坯：房子已使用几年，墙面可能需要重新处理，水电管线老化风险较高，价格比新房低10万到30万。需要检查房屋结构，比如墙体裂缝、漏水等问题。装修成本可能更高，因为要更换老化设施。

新房毛坯：房屋刚建成，墙体、管道都是新的，设计更符合现代需求，比如更大的窗户、更好的隔音。价格较高，但税费优惠多，比如契税减免。装修更省心，不用处理旧问题，可以直接按自己风格改造。