房产证与房地产证有什么区别呢?

房产证和房地产证都是房屋所有权证明，但前者是单一房屋的权属证明，后者包含土地和房屋的综合信息。简单来说，房产证只证明房子归谁，房地产证则同时证明房子和土地的归属。

区别

房产证：主要记载房屋的面积、位置、产权人等信息，不涉及土地权利。它像房子的"身份证"，只说明房屋本身的所有权，适用于单一房产交易或抵押。办理时只需提交房屋相关材料，流程相对简单。

房地产证：同时记载房屋和土地的信息，包括土地使用年限、性质等。它像房屋和土地的"户口本"，证明房屋与土地的权属关系一致。办理时需额外提供土地证明材料，流程更复杂，适用于涉及土地权益的交易。