长春车库买卖和住宅一样吗?

长春的车库买卖和住宅不一样。车库产权年限一般是40年或50年，住宅是70年。车库不能落户，孩子不能就近上学。住宅可以申请贷款，车库贷款难度大，利率高。住宅交易税费少，车库税费多。

区别

长春车库：车库面积小，通常在20到40平方米之间。价格比住宅便宜，每平方米几千元到上万元。只能停车，不能住人，没有独立厨房和卫生间。交易时买家需要全款或高首付，贷款审批严格。车位紧张的小区车库更抢手。

长春住宅：住宅面积大，一般在60到120平方米。价格高，每万元左右一平方米。可以住人，有完整的生活设施。孩子凭户口能上附近学校。贷款政策宽松，首付比例低，利率也低。交易税费少，转手容易。