六层洋房有什么弊端和利弊?

六层洋房优点是楼层低，出行方便，绿化好，私密性强；缺点是得房率低，公摊面积大，价格偏高，电梯依赖性强，顶层可能漏水或夏热冬冷。

区别

六层洋房：这种住宅楼层低，爬楼不累，适合老人小孩。小区绿化多，环境安静，居住舒适度高。但公摊面积大，实际使用面积小，总价高。电梯一旦故障，高层住户出行困难。顶层房屋容易漏水，夏天闷热冬天冷，居住体验打折扣。

高层住宅：高层得房率高，公摊小，空间利用率高。电梯多，出行不受影响。价格相对便宜，性价比高。但等电梯时间长，上下班高峰期拥挤。楼层高，风力大，高层窗户容易有震动感。小区绿化少，人口密度大，私密性差，噪音干扰多。