小产权房与安置房的区别?

小产权房和安置房的主要区别在于产权性质和获取方式。小产权房由村集体开发，无国家颁发的房产证，交易受限；安置房是政府因拆迁补偿给居民的房产，部分满5年后可办正规房产证上市交易。

区别

小产权房：这类房子建在集体土地上，产权不完整，无法办理不动产权证书。购买风险较高，不能抵押贷款或过户到非本村村民名下。价格比普通商品房低，但不受法律保护，交易时容易产生纠纷。

安置房：政府拆迁时补偿给原住民的住房，分为两种：一种是拿到房产证后可自由交易，另一种是需持有满5年才能办证。位置多在拆迁片区附近，配套相对成熟，部分房源价格低于市场价，但上市有时间限制。