动迁房和商品房区别是什么经?有网友晓得吗?

动迁房是政府因城市建设拆迁时安置被拆迁户的房屋，价格较低，交易受限；商品房是完全市场化的商品，价格由开发商定价，交易自由。

区别

动迁房：由政府统一规划，用于补偿拆迁户，价格远低于周边商品房。购买后需满5年才能上市交易，且部分产权归政府所有。房源位置多在拆迁区域附近，户型设计以实用为主，面积较小。

商品房：开发商通过土地拍卖获得土地使用权后建设，售价随市场波动，购买后随时可交易。配套设施完善，绿化率高，户型多样，面积从50平方米到200平方米不等，适合不同家庭需求。