商业产权和商住产权有什么区别?

商业产权和商住产权的主要区别在于使用性质和限制。商业产权只能用于经营场所，如店铺或办公室；商住产权则可以同时用于居住和经营，灵活性更高。

区别

商业产权：专门用于商业活动，注册地址必须与经营场所一致，不能用于居住。这类产权通常位于商业区，租金或售价较高，适合开设商店、公司等。转让时需符合商业法规，税费计算方式也不同于住宅。

商住产权：既可居住也可办公，适合小型工作室或家庭作坊。这类建筑多在混合区域，价格相对较低。居住时需遵守小区规定，部分区域限制深夜营业。转让税费较低，但转手难度可能高于纯商业地产。