商业和住房贷款利率一样吗?

商业贷款利率和住房贷款利率不一样。住房贷款利率一般较低，因为贷款期限长、风险小；商业贷款利率较高，因为贷款周期短、风险大。

区别

住房贷款利率：住房贷款利率通常在4%到6%之间，贷款时间最长可达30年。银行会根据借款人的信用记录和收入情况调整利率，政策支持让利率保持稳定。借款人可以选择固定或浮动利率，月供压力较小。

商业贷款利率：商业贷款利率一般在5%到8%之间，贷款时间通常为5到10年。银行会评估项目的盈利能力和市场风险，利率波动较大。借款人需要提供详细的经营计划，还款压力较高，适合企业或个体经营者。