公寓房和民房有什么区别?

公寓房是集中管理的多层住宅，有物业服务和公共设施；民房是独立建筑，个人拥有土地和房屋，自由度高。

区别

公寓房：位于小区内，多栋楼共享绿化和健身房等设施。每月需交管理费，电梯、安保由物业负责。户型小，适合年轻人或小家庭。价格相对固定，二手交易需缴税。

民房：独门独院，带车库或院子，可自行装修改造。无物业费，但水电维修需自己处理。面积大，适合三代同堂。价格受地段和装修影响大，买卖流程简单。