房产权和房龄有什么区别呢?

房产权是指对房屋的所有权或使用权，房龄则是房屋从建成到现在的时间长度。房产权决定谁能使用或处置房屋，房龄影响房屋的价值和安全性。

区别

房产权：房产权是法律赋予的权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。产权可以是70年、50年或40年，到期后可以续期。产权清晰意味着房屋可以买卖、抵押或继承。产权问题会导致交易纠纷，过户时必须核实产权证。房产权是房屋交易的核心，没有产权证的房子不能合法交易。

房龄：房龄是房屋的实际使用年限，从竣工验收合格日开始计算。20年以上的老房子容易出现管道老化、墙体开裂等问题。房龄越长，贷款额度越低，银行可能拒贷。老小区没有电梯，居住体验较差。房龄超过30年的房子，拆迁补偿标准更高。