商住房和办公用房的区别?

商住房是既可居住又可商业使用的综合性房产，办公用房则是专门用于办公的场所。两者在用途、产权年限和设计上差异明显。

区别

商住房：产权年限一般为40年或50年，楼层较低，水电费按商用标准收取。内部空间灵活，可开公司或居住，适合小型创业团队。楼下常有商铺，生活便利，但人员流动性大，环境较嘈杂。

办公用房：产权多为50年或70年，层高较高，注重办公效率，配备中央空调和独立卫生间。严格禁止居住，适合企业长期办公。周边交通便利，但生活配套较少，下班后区域较冷清。