首套房贷款和二套房贷款的利率区别?

首套房贷款利率比二套房低，银行对首套房购房者更优惠，因为风险小。二套房利率上浮更多，政策调控更严，贷款成本高。

区别

首套房贷款：利率较低，基准利率打9折左右，月供压力小。银行审批快，首付比例低，很多城市只需2成或3成。适合首次置业人群，政策支持力度大，还款期限最长可达30年，月供负担轻。

二套房贷款：利率上浮10%-30%，月供多出不少。首付比例高，普遍要4成或5成，部分城市达7成。银行审批严格，贷款额度受限，还款期限短，月供压力大。政策限制多，投资或改善需求成本高。