日本房产与中国区别?

日本房产以精装修交付为主，土地私有化程度高，房屋抗震标准严格；中国房产多为毛坯房，土地国有，建筑风格多样，房价区域差异大。

区别

日本房产：房屋面积计算含公摊，单价较高但总价低，贷款利率稳定在2%左右，二手房市场成熟，税费透明。房屋多配备收纳系统，社区管理严格，物业管理费每月每平米约200日元。地震设防等级高，木结构房屋占比6成，使用寿命长达50年以上。

中国房产：面积按套内计算，单价低但总价高，贷款利率浮动大，新房市场主导，税费复杂。毛坯房占比7成，需自行装修，社区配套依赖开发商，物业费每月每平米3-5元。建筑以钢筋混凝土为主，平均寿命30年，近年政策强调精装交付比例提升至3成。