选址意见和用地预审有什么区别?

选址意见是项目前期对地点的初步评估，用地预审则是国土部门对项目用地合规性的正式审查。前者关注位置适宜性，后者聚焦土地用途是否符合规划。

区别

选址意见：由项目单位自行或委托机构编制，分析交通、环境、市场等因素，帮助确定大致区域。内容较灵活，无法律效力，属于内部决策参考。比如商场选址会考虑周边人流和竞争对手分布。

用地预审：由自然资源部门主导，严格审查项目是否符合国土空间规划、用地指标等要求。结果直接影响项目立项和用地审批，具有法律强制性。如工厂用地预审需核实是否占用基本农田。