套内建筑面积和套内使用面积区别?

套内建筑面积是房屋内部实际可使用的面积加上墙体面积和阳台面积的总和。套内使用面积则是房屋内部可以直接用于生活或工作的净面积，不包括墙体和阳台。简单来说，套内建筑面积更大，因为它包含了墙体等结构部分，而套内使用面积更小，只算实际能用的空间。

区别

套内建筑面积：指房屋内部实际可使用的面积加上墙体面积、阳台面积等。比如一套房子套内建筑面积是100平方米，这包括了墙体厚度和阳台的面积。这个数字通常比套内使用面积大，因为它涵盖了房屋的所有内部结构。买房时，这个面积会影响总价，因为开发商会按这个面积计算房价。

套内使用面积：指房屋内部可以直接用来生活或工作的净面积，不包括墙体、阳台和管道井等。比如同样是100平方米的房子，套内使用面积可能只有80平方米，剩下的20平方米是墙体和阳台。这个面积更贴近实际居住体验，装修时也主要参考这个数字。