商业和住宅地产有什么不同?

商业地产用于经营生意，比如商场、办公楼；住宅地产供人居住，比如公寓、别墅。

区别

商业地产：位置要求高，靠近交通枢纽或人流密集区，面积大，设计注重实用性和展示性，租期长，租金高，投资回报周期5年以上。

住宅地产：注重居住舒适度，环境安静、配套齐全，面积适中，装修温馨，租期灵活，租金相对较低，投资回报周期3年左右。