抵押贷款和信用贷款的审批标准有何不同?

抵押贷款需要用房产作为担保，审批时更看重房产价值和借款人还款能力；信用贷款无需抵押，主要依据个人信用记录和收入情况决定审批结果。

区别

抵押贷款：审批重点在抵押物价值，银行会评估房产的市场价和变现能力，要求借款人有稳定收入证明，贷款额度一般不超过房产估值的7成。还款周期较长，常见10到30年，利率相对较低。若违约，银行有权处置抵押房产。

信用贷款：审批依赖个人信用分和收入流水，银行会查询征信报告中的逾期记录和负债情况，贷款额度通常为月收入的10到20倍。还款期较短，1到5年居多，利率较高。无抵押物，违约影响个人信用但不会直接损失资产。