房改房和公产房有什么区别?

房改房是职工以成本价购买的公有住房，产权归个人所有，可以自由交易；公产房由政府或单位分配，产权归国家或集体，住户只有居住权，不能买卖。

区别

房改房：职工购买后拥有完整产权，可以上市交易或抵押贷款。价格由购买时的成本价决定，后期升值部分归个人。这类房屋需要办理房产证，手续和普通商品房类似。交易时需缴纳契税、个税等费用，购买者需具备购房资格。

公产房：住户只有使用权，没有所有权，不能买卖或继承。租金由政府或单位制定，远低于市场价。这类房屋不能上市交易，但可以申请更名或内部转让。住户需遵守租赁协议，不得擅自装修或改变房屋结构。拆迁时补偿归产权所有者，住户可获得安置补偿。