业主跟物业什么区别呢?

业主是房子的主人，拥有房屋的所有权，可以决定卖房、出租或装修。物业是受业主委托管理小区的公司，负责日常维护、保洁、安保等服务。

区别

业主：房屋的实际拥有者，有权参与业主大会投票，决定小区重大事项，比如选聘哪家物业公司、如何使用维修基金。业主需要缴纳物业费，享受服务的同时也有监督物业的权利。

物业：专业服务企业，负责执行业主大会的决议，处理小区公共事务，比如维修电梯、清理垃圾、巡逻安保。物业按合同提供服务质量，接受业主和业委会的监督，确保小区正常运行。