一手房跟二手房税区别?

一手房和二手房的税费区别主要在于缴纳方和税种。一手房由开发商承担大部分税费，买家只需缴纳契税；二手房则由买卖双方分担，除契税外还涉及增值税、个人所得税等。

区别

一手房：税费结构简单，买家主要支付契税，金额根据房屋面积计算。开发商负责土地增值税、印花税等。新房价格包含开发商利润，税费透明，交易流程规范，通常无折旧问题。

二手房：税费复杂，买卖双方共同承担。卖家需缴纳增值税（满2年免征）、个人所得税（满5年唯一住房免征），买家支付契税。房屋有折旧，价格受市场波动影响，可能存在额外费用如中介费。