二手房满五年的区别?

二手房满五年的区别主要在于税费减免，满五年的房子可以免征增值税和个人所得税，大大降低购房成本。

区别

满五年：指房产证或契税票填发时间已满5年。这种房子出售时，符合条件的可免征增值税和个人所得税，省下几万元税费，尤其对总价高的房子更划算。

不满五年：房产持有时间不足5年。出售时需缴纳全额增值税（约5.6%）和差额个人所得税（20%或1%），税费较高，比如一套200万的房子可能多花10万以上税费。