小产权和大产权是什么区别?

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有国家颁发的房产证，交易不受法律保护。大产权房是指国有土地上建设的房屋，拥有完整产权，可以自由交易和抵押。

区别

小产权房：这类房屋建设在集体土地上，产权不完整，无法办理房产证，不能上市交易，也不能办理银行贷款。购买后风险较高，拆迁补偿可能较低，价格比大产权房便宜不少。

大产权房：这类房屋建设在国有土地上，产权清晰，拥有国家颁发的房产证，可以自由买卖、抵押和继承。交易受法律保护，拆迁补偿标准较高，价格相对较高，适合长期持有。