毛坯房一手房和二手房有什么区别?

毛坯房一手房是开发商新建未装修的房子，买家需自己装修；二手房是之前有人住过的房子，可能带装修或毛坯状态。两者在交易流程、房屋状况和价格上存在明显差异。

区别

毛坯房一手房：房子是全新建造的，没有经过居住，结构完好但需要从零开始装修。交易流程直接与开发商签约，贷款政策更宽松，首付比例较低。价格相对固定，按建筑面积计算，税费较少，适合喜欢个性化装修的买家。

二手房：房子曾被他人使用，可能有装修痕迹或损耗，交易流程复杂，需通过中介或个人买卖，涉及房屋查验和产权过户。价格受地段、房龄和装修影响，税费较高，包括契税、增值税等。优点是即买即住，省去装修时间和成本，但可能需要翻新维护。