房产证分绿本红本有什么区别吗?

房产证绿本和红本的主要区别在于产权性质和使用权限。绿本房产证代表不完全产权，通常用于经济适用房或保障性住房，交易受限；红本房产证代表完全产权，可自由买卖、抵押，产权更完整。

区别

绿本房产证：这类房产证多见于政府补贴的住房，产权归个人所有但交易需满足特定条件，比如满5年才能上市。持有绿本房产的人不能随意抵押或出租，转手时需补缴土地出让金。房产证封面为绿色，标注“房地产权证（绿色）”。

红本房产证：这是完全产权的象征，房产所有人拥有完整的处置权，可以自由买卖、赠与或抵押。红本房产证覆盖商品房、公寓等市场化房产，交易流程简单，无需额外审批。封面为红色，标注“房地产权证（红色）”，是市场上最常见的房产证类型。