多层洋房和小高层的区别?

多层洋房一般指6层以下的住宅，每层户数较少，居住密度低；小高层则是7-11层的建筑，配有电梯，介于多层和高层之间。两者主要区别在于楼层高度、居住密度和配套设施。

区别

多层洋房：层数通常在2-6层，不强制要求电梯，一梯两户或三户设计为主，得房率较高。绿化空间大，私密性好，适合追求安静的家庭。缺点是爬楼不便，适合低楼层住户。房价普遍高于小高层，总价更高但单价可能略低。

小高层：层数在7-11层，必须配备电梯，一梯两户到四户不等。居住密度适中，公摊面积比洋房大，得房率略低。电梯出行方便，适合有老人或小孩的家庭。价格比洋房亲民，性价比高，物业维护成本较低，适合预算有限但追求便利的购房者。