房子认购金和定金的区别?

房子认购金是购房意向的初步支付，可退；定金是购房合同的担保，不可退。

区别

房子认购金：买房人向开发商支付的一笔小额费用，表示购买意向。这笔钱金额较小，一般在几千元到1万元之间。签订认购书后，如果买方改变主意不买了，开发商需要退还这笔钱。认购金的作用是锁定房源，给双方一个考虑时间。

房子认购金：买方支付给卖方的一笔担保金，金额通常比认购金高，几万元到十几万元不等。签订正式购房合同后，定金转为房款的一部分。如果买方违约不买房，定金不退；如果卖方违约不卖房，需双倍返还定金。定金具有法律约束力。