两限房和限竞房的区别?

两限房和限竞房都是政府调控房价的政策性住房，但定位不同。两限房面向中低收入家庭，售价和户型受限；限竞房则是开发商以限价竞得土地后建设的商品房，购买门槛较低，但需满足一定年限才能交易。

区别

两限房：主要保障低收入家庭，价格由政府核定，面积通常控制在60平方米左右，购买需符合户籍和收入限制。这类住房产权性质特殊，满5年后才能上市交易，且需补缴土地收益款。

限竞房：开发商以“限价竞地”方式获取土地，售价被锁定在周边市场价85%左右，户型面积多在90平方米以上。购房者需满足本市户籍或社保条件，取得房产证后满3年方可转让，且不限购。