验房和验收的区别?

验房是业主在收房前对房屋质量进行的自主检查，主要看墙面、地面、门窗等是否存在问题。验收是开发商或施工方在工程结束后，按照标准确认房屋是否合格的官方流程，需要出具相关证明文件。

区别

验房：业主主动参与的个人行为，重点发现装修瑕疵或功能缺陷，比如水管漏水、电路不通等实际问题。整个过程比较灵活，没有固定流程，发现问题后可以要求整改。

验收：由专业机构或政府部门执行的正式程序，依据国家规范全面检查房屋结构、消防、环保等是否符合标准，结果直接影响房屋能否交付使用。整个过程有严格记录，合格后会发放验收合格证书。