房子预售和完工之后去卖什么区别?

房子预售和完工后卖的区别主要在于房屋状态和购买风险。预售时房子还没建好，买家只能看图纸和模型；完工后房子已经建好，可以直接看到实体房。预售价格一般较低，但存在延期或烂尾风险；完工后价格更高，但风险小，能立刻入住或出租。

区别

预售的房子：买家购买的是未来产物，房子还在建设中。价格通常比现房便宜10%到20%，但需要等1到3年才能拿到钥匙。期间可能遇到开发商资金问题导致停工，或者实际户型与宣传不符。买家主要靠开发商信誉和合同保障风险。

完工的房子：房子已经建好，可以实地看房、验房。价格更高，但交易安全，能马上入住或出租。买家可以直接检查房屋质量、周边环境，避免“货不对板”的问题。不过，热门地段或新房的溢价可能较高，转手成本也更大。