房产证的种类有什么区别?

房产证主要分为《房屋所有权证》和《不动产权证书》两种。前者只记载房屋信息，后者整合了房屋和土地权利，更全面。

区别

《房屋所有权证》：记载房屋所有权信息，包括面积、位置、权利人等。2008年前发放，仅涉及房屋本身，不包含土地权利。办理时需单独提交房屋资料，流程相对简单。

《不动产权证书》：2015年起推行，整合房屋和土地权利信息。一证记载多个权利类型，如使用权、抵押权等。证书包含不动产单元号，便于统一管理。办理需同时提交房屋和土地资料，流程更规范。