回迁房和新楼盘有什么区别吗?

回迁房是拆迁后补偿给原住户的房子，价格较低但产权可能不完整；新楼盘是开发商新建的房子，价格高但产权清晰，配套更完善。

区别

回迁房：由政府或开发商直接分配给拆迁户，位置多在原拆迁区域，周边设施可能老旧。价格按补偿政策执行，一般比市价低3到5成。交易受限，5年内不能过户，贷款难度大。适合预算有限、不急于转手的家庭。

新楼盘：开发商在空地或旧改地块新建，设计现代，绿化和公共空间好。价格由市场决定，每平方米比回迁房贵5000到1万元不等。产权完整，可随时交易或贷款。适合追求居住品质和投资潜力的购房者。