深圳红本和蓝本有什么区别?

深圳红本和蓝本是两种不同的房产证，红本代表完全产权，可以自由买卖；蓝本代表限制产权，通常有使用年限或交易限制。

区别

红本房产证：红本房产证是商品房的完全产权证明，业主拥有房屋的完整所有权，可以随时上市交易、抵押贷款或赠与。房产证上会明确标注"完全产权"，没有使用年限限制，业主可以永久持有。这种房产证在二手房市场流通性强，价格相对较高，交易流程简单，只需办理过户手续即可。

蓝本房产证：蓝本房产证多见于经济适用房或安居房，产权受到一定限制。业主在取得房产证后需满5年才能上市交易，且需补缴土地出让金。房产证上会标注"有限产权"，部分蓝本房产还有使用年限，一般为50年或70年。这类房产交易时手续更复杂，价格通常低于同地段红本房产。