新房与二手毛坯房有什么区别?

新房是开发商新建未入住的房屋，设施全新，户型设计现代；二手毛坯房是别人住过的旧房，需要重新装修，价格可能更低但需额外投入装修费用。

区别

新房：建筑结构新，墙体、管道等设施无老化问题，装修风格可选开发商标准方案，拎包入住省心，总价包含装修成本，适合不想麻烦的人。

二手毛坯房：原业主已简单装修后拆除，墙面、地面需重新处理，水电线路可能老化需改造，总价较低但需额外花5万-10万装修，适合预算有限、想按自己需求装修的人。