楼房有房产证和没有房产证的区别?

楼房有房产证代表产权受法律保护，可以自由交易或抵押；没有房产证则无法证明归属，交易风险高，银行也不予贷款支持。

区别

有房产证的楼房：产权清晰，持有者能随时买卖、出租或抵押。房产证是政府颁发的合法凭证，遇到拆迁可获合理补偿。市场交易价格通常高于无证房，转手时手续简单，只需过户即可。这种房屋居住安心，适合长期持有或投资。

没有房产证的楼房：产权不明，买卖不受法律保护。交易时需全款支付，无法申请银行贷款。房屋可能涉及违建或手续不全，拆迁时补偿存在争议。价格较低但风险大，转手困难，容易产生纠纷。这类房屋多用于短期租赁或自住，不适合投资。