中介和售楼处买房有什么区别呢?

中介是帮人买卖房子的中间人，售楼处是开发商直接卖自己盖的房子。中介可以买任何楼盘的房子，售楼处只能卖自己项目里的房子。中介收服务费，售楼处按开发商定价卖房。

区别

中介：中介公司代理多个楼盘，客户可以一次性看很多房子，比较不同小区的价格和户型。中介熟悉周边配套，能提供学区、交通等信息。中介费一般是成交价的1万到3万，买卖双方各付一半。中介可以帮客户谈价，但房源信息可能过时。

售楼处：售楼处只销售开发商自己的楼盘，有样板间和沙盘模型展示。价格是固定的，很少打折，但开盘时可能有优惠活动。售楼处工作人员只了解自家项目，对周边情况了解有限。客户可以直接和开发商签合同，流程更简单。