独立产权房和共有产权房区别?

独立产权房指个人完全拥有房屋所有权，可自由买卖、出租或抵押；共有产权房由个人与政府或其他机构共同持有产权，购买者仅部分拥有房屋，需按约定比例行使权利。

区别

独立产权房：购房者拥有100%产权，可自主决定房屋用途，交易不受限制，资金使用灵活。房屋增值部分全部归个人所有，但需承担全部购房成本和市场风险。适合经济条件较好、追求自主支配财产的群体。

共有产权房：购房者仅持有部分产权（如50%-80%），剩余产权由政府或其他机构持有。出售时需按比例分配收益，且需符合特定条件（如满5年）。价格低于市场价，但限制较多，适合中低收入家庭解决住房问题。