二手房于新房的区别?

二手房是已经有人住过的房子，可以直接看到实际样子；新房是刚建好的房子，需要装修才能住。

区别

二手房：房子已经存在，价格可能比新房低，周边配套如商店、学校都比较成熟。房龄大的房子可能需要维修，但小区环境稳定，邻里关系熟悉。交易时手续相对简单，过户速度快。

新房：建筑较新，设计更符合现代需求，户型合理。小区绿化好，公共设施如健身房、儿童乐园较新。价格通常较高，需要额外花钱装修。周边交通可能还在完善中，入住后需要时间适应环境。