买房需要什么证件和材料和手续?

买房需要准备身份证、户口本、结婚证（如已婚）、收入证明、银行流水、购房款证明，以及房屋买卖合同。还需办理房产证过户手续，包括签订合同、缴纳税费、不动产登记等。

区别

身份证和户口本：身份证是个人身份的核心证明，用于核实购房人身份；户口本则记录家庭户籍信息，部分城市对购房资格有户籍限制。两者缺一不可，确保交易合法性和购房人资格。

收入证明和银行流水：收入证明由单位出具，证明月收入水平，用于申请贷款；银行流水展示近半年收支情况，银行据此评估还款能力。前者是静态文件，后者是动态记录，共同决定贷款额度。