计容车位和不计容车位有什么区别呢?

计容车位是计入容积率的车位，可以办理产权证，能正常买卖；不计容车位不计入容积率，无法办理独立产权，只能转让使用权。

区别

计容车位：这类车位属于建筑规划中的正式部分，开发商可以销售或出租，业主拥有完整产权。小区里每10个车位约有3个是计容车位，价格比不计容车位高20%左右。产权证上会明确标注车位信息，未来转手或抵押更方便。

不计容车位：这类车位是利用建筑夹缝或地下额外空间建设的，无法办理产权证。开发商只能出租使用权，期限一般20年。小区里每10个车位约有7个是不计容车位，租金比计容车位便宜30%左右。业主没有产权，但可以长期使用，到期后需重新续租。